01 關於我
把房子放進你的人生計畫裡看
買賣一間房子，不只是成交一個物件，是一個家庭接下來十年的資產配置。
我是范麗玉，大家叫我飛妮。在竹北第一線做房仲，每天看的是實際成交、實際帶看、實際議價。客戶問我一間房子值不值得，我不會只講優點——我會先講這一區的市場邏輯，再講這間房子在裡面站在什麼位置，有風險就直接說。
我希望你找我，是因為你想聽真話，而不是因為我最會說好聽話。
服務區域竹北市・新竹市東區・新埔鎮
物件專長大樓・透天・土地
所屬門市有巢氏房屋 竹北莊敬萬億加盟店
營業員證號(111)登字第431729號
為什麼選我
- 01先講市場，再講物件地段、產品、價格、決策理由，四層一起看，讓你知道價格是怎麼來的。
- 02敢講風險與限制西曬、車位、屋況、持有成本，看屋時就攤開講，不留到簽約後才發現。
- 03屋主有定價策略，不是喊價用競品、價格帶與銷售節奏訂出合理價格，避免開高後一路降價。
- 04懂稅務與資產規劃換屋、房地合一稅、土地持有，一起算進決策裡，不只看成交那一刻。
02 服務項目
你現在在哪個階段，我就從哪裡幫你
點選項目，看我會怎麼做。
03 我的物件
目前在售物件
竹北、新竹、苗栗、桃園到台中的大樓、透天與土地。點進去看照片、格局與物件特色。
04 我的商圈
我守的區域，我熟的社區
每一區適合誰、要注意什麼，先講清楚。點「看地圖」開啟 Google 地圖。
05 成交實績・客戶見證
做過什麼，比說什麼更有說服力
為保護客戶隱私，案例不揭露門牌與確切金額；見證皆經本人同意刊登。
客戶怎麼說
06 我的試算工具
做決定前，先把數字算清楚
外部工具會開新分頁。算完有疑問，直接傳 LINE 問我。
房貸月付試算
本息平均攤還，僅供初步估算，實際以銀行核貸為準。
每月應繳（本息）
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- 貸款金額
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- 自備款
- —
- 寬限期月付（只繳息）
- —
- 總利息
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自備款以外，還要預留仲介費、代書費、契稅與裝潢搬家費用。
07 聯絡我
有想法就先聊，不用想好才來
不管是想買、想賣，還是只想知道自己的房子現在大概值多少，都可以先問。